L’accesso al box privato in un cortile… e diritti degli altri condomini

(di Mariana Minutiello, praticante abilitata) La realizzazione di un’autorimessa in un locale di proprietà esclusiva, al quale si accede tramite cortile condominiale, limita il godimento dello stesso da parte di tutti gli altri comproprietari. La Cassazione lo precisa con sentenza del 3 ottobre 2019 n. 24720. La superficie antistante il locale,  anche se resta libera, limita infatti l’uso da parte dei comproprietari del cortile in quanto l’area posta al servizio di un un’autorimessa realizzata ha come utilizzazione esclusiva il transito di mezzi verso la (o dalla) autorimessa. È violato, dunque, il diritto degli altri condomini al pari godimento della cosa comune.